Op zoek naar een plek waar werken en wonen perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is Dorpsstraat 48 wellicht het indrukwekkende pand waar u naar op zoek bent! Gelegen in het hart van Niel, biedt deze ruime woning tal van voordelen, waaronder een ruime oprit met heel wat parkeermogelijkheden, een overvloed aan ruimte, en een praktijkruimte die perfect geschikt is voor artsen, vrij beroepers of een multidisciplinaire setting.
EPC Label B.
Elektriciteit conform
Instapklaar
Ruimtegevoel !
Daarnaast is deze woning voorzien van stijlvolle vernieuwingen en beschikt het over een EPC-label B (165kWh/m² jaar). Via de flinke oprit/parking en inkomhal betreedt u een monumentale woning met 2 ingangen. Eén ingang is voor de huidige dierenarts (die verhuist naar de grond ernaast), terwijl de andere ingang u naar het woongedeelte brengt.
De praktijkruimte beschikt over verschillende ruimtes, een wachtzaal en bergingen, die u naar wens kan omtoveren tot bijvoorbeeld een Kinépraktijk, artsenpraktijk, multidisciplinaire werkplek, en meer. Het woongedeelte op de gelijkvloerse verdieping biedt bovendien een zalige ruimte in glas, die het binnen/buiten-gevoel versterkt.
Op de eerste verdieping vindt u een salon/leeskamer en een grote leefruimte, alsook een eetkamer aan de tuinkant, geïnstalleerde keuken en handige bijkeuken. Alles ademt ruimte in deze woning. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.
Op de derde verdieping is er nog een masterbedroom over de gehele lengte van het huis, met 2 'zolders' onder de geïsoleerde daken. Het perceel ligt op een zonnige West-oriëntatie & beschikt nog over een gemetste garage/berging.
Wilt u dit huis graag komen bezichtigen? Aarzel dan niet en neem contact op via george@sinjoor.be of 03.283.05.00.
