Villagrond 10.667m² dubbel perceel bij natuurdomein.
Voor 1 of 2 villa’s (goedgekeurde verkaveling), of restauratie/ uitbreiden van oude villa.
In een landelijke omgeving, bij de ingang van natuurgebied, heide en het Molenbos met vele wandel-en fietsroutes, ook ideaal voor paardenliefhebbers.
Gemakkelijke verbinding met Antwerpen en Nederland,
Ideaal voor combinatie werken/wonen of kangoeroe wonen
Nabij TGV station Noorderkempen (Brecht)
Ideale West oriëntatie
Het betreft een villagrond van 10.667m² met een breedte van 55,73m en een diepte van 191m
Bouwvoorschriften:
- Bestemming: enkel ééngezinswoningen
- de totale bebouwbare oppervlakte (hoofd- en bijgebouwen) bedraagt maximaal 10% van de perceeloppervlakte in woonparkgebied voor percelen groter dan 2.500 m².
- de totale verharde oppervlakte bedraagt aldus maximaal 10% van de totale perceeloppervlakte. Alle verhardingen dienen op ten minste 3 meter afstand van de perceelsgrenzen te blijven.
- hoofdgebouwen dienen op 5 meter van de zijdelingse perceelgrenzen ingeplant te worden, bijgebouwen op 3 meter.
- in de bouwvrije voortuinstrook (diepte 12 m) worden geen constructies toegestaan, met uitzondering van de strikt noodzakelijke toegangen;
- kroonlijsthoogte: 7 meter.
- maximale bouwdiepte: 20 meter
- losstaande bijgebouwen op ten minste 3 meter van de perceelsgrenzen met een kroonlijsthoogte van maximum 3.5 meter.
Bijkomende kosten:
- Boscompensatie ca €18.000 + BTW
- Sloping van bestaande woning max €25.000 in combinatie met nieuwbouw voor overdracht van BTW en BTW 6% mogelijkheid.
Grond ook beschikbaar met afgewerkte nieuwbouwwoning!
Heeft u interesse in deze grond of grond met afgewerkte woning? Aarzel dan niet om ons te contacteren via 03 646 66 55 of info@sinjoor.be
