INVESTERING: WINKEL 180m² bij GROTE MARKT en CONSCIENCEPLEIN
Zichtlocatie langs fiets- en wandelstraat met beperkte rijweg en trambedding (2024).
21 jaar bestaande zaak, waarvan de eigenaar juli 2025 met pensioen gaat.
Financiële planning: 10% aanbetaling en saldo (bij akte) uiterlijk 07/2025.
Huurwaarde €4.000. Rendement: €48.000: €932.250 (all inclusive) = 5,15%
U heeft 2 jaar tijd om een goede huurder te vinden.
Indeling: ca 9,3m breed op ca 19,35m diep, ongeveer 4m hoog.
Open ruimte op dubbele laminaatvloer, sanitair, kitchenette, bergruimte.
Dubbele inkomdeur (splitsing in 2 winkels van 4,5m mogelijk), met afstandsbediende binnenrolluik voor veiligheid.
Hoge balkenplafond.
CV gas met radiatoren.
