Gratis schatting

Familiewoning met commerciële plint

€ 695.000
Interesse?
slaapkamers
5
badkamers
2
garages
1
oppervlakte
524 m²

Familiewoning met commerciële plint 22278

Bredabaan 765-767, 2170 Merksem

Werken/wonen nabij centrum Merksem met 5 slaapkamers en ruime garage? Ontdek hier snel meer over deze woning met tal van mogelijkheden. 



Het handelshuis is gelegen op dé belangrijkste commerciële as van Antwerpen-Noord, vlakbij het centrum van Merksem. Supermarkten, scholen, winkels en horeca zijn te voet bereikbaar. Nabij het Bouckenborghpark en toch zeer bereikbaar gelegen aan de Bredabaan en andere grote invalswegen. Openbaar vervoer stopt voor de deur.



•    Commercieel gelijkvloers

•    Groot publieksbereik

•    Zeer ruim en licht pand

•    Stadstuintje en uniek zonneterras

•    Inpandige garagebox 



Het commerciële gelijkvloers is momenteel ingedeeld in 2 handelpanden met extra bergruimte, sanitair en keuken. Aansluitend ligt het groene stadstuintje dat tevens toegang biedt naar de ruime garagebox in de Begonialei. 



De inkomhal leidt naar de woning op de 2 bovengelegen verdiepingen. Een ruime hal met vestiaire en apart toilet verbindt de leefruimte aan de voorzijde met de keuken aan de achterzijde. De leefruimte is ingedeeld in living met open haard, bureau, eetkamer en aparte geïnstalleerde keuken. Aansluitend ligt de wasberging en technische ruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar het enorme zonneterras. 



Op de 2e verdieping vinden we de mastersuite met ingemaakte dressing en luxe badkamer ensuite. Verder nog 4 slaapkamers die een 2e badkamer delen. 

Ondergronds voorziet een ruime kelder in extra bergruimte.



Deze woning is perfect geschikt voor een groot gezin, een kantoor of praktijkruimte of als woonst met opbrengst.



Benieuwd naar dit unieke pand? Maak snel een afspraak!

Lees meer

Algemeen

  • Prijs€ 695.000
  • AdresBredabaan 765-767, 2170 Merksem
  • ReferentieSIA/23/084
  • TypeGesloten bebouwing
  • Bewoonbare oppervlakte524m²
  • Grond oppervlakte421m²
  • Bouwjaar1976
  • Voorgevel11m
  • Perceel breedte11m
  • Bouwlagen3
  • BeschikbaarBij akte

Indeling

  • TuinJa
  • Tuin oppervlakte27m²
  • Tuin orientatieNoordwest
  • TerrasJa
  • Terras oppervlakte65m²
  • Terras orientatieNoordwest
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2
  • Aantal WC's5
  • Aantal garages1
  • Garages1
  • Algemene staatOp te frissen

Comfort

  • VerwarmingIndividueel
  • Verwarming typeCV op gas
  • KeukenVolledig ingebouwd
  • BeglazingDubbel
  • RaamkozijnGemengd (Hout/alu/PVC)
  • DakPlat dak
  • Comfort binnenOpen haard met cassette, Airconditioning

Keuringen

  • EPC385 kWh/m²
  • EPC peilD
  • EPC unieke code20230723-0002949118-RES-1
  • Electrische keuringIn aanvraag

Bijkomende informatie

  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
  • Stedenbouwkundige vergunningenJa
  • Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • VoorkooprechtNiet van toepassing
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Overstromingsgevoelig gebiedNiet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • P-score Klasse A
  • G-score Klasse A
Lees meer

Documenten

  • Certificaat-20230723-0002949118-RES-1.pdf
  • Grondplan BreB765-767 .pdf
  • Certificaat-20230723-0002949128-KNR-1.pdf

Vul onderstaand formulier in om de documenten te downloaden.

Contacteer ons over dit pand

Sinjoor Makelaars - Douwe Van Rompaey

03 283 05 00 douwe@sinjoor.be



Niet gevonden wat je zocht? Neem contact op met onze makelaars en zij helpen jou een pand te vinden.

Gelijkaardige panden