Gratis schatting

Opbrengsteigendom met 3 units

€ 479.000
Interesse?
slaapkamers
5
badkamers
3
oppervlakte
256 m²

Opbrengsteigendom met 3 units 22895

Kruisbekstraat 21, 2170 Merksem

Op zoek naar de ideale opbrengsteigendom?



Gelegen in de Kruisbekstraat op de grens van Merksem en Ekeren. Een locatie te midden van alle centrumfaciliteiten dus bakker, slager, krantenwinkel, supermarkt, cafés en restaurants, you name it… alles ligt op wandelafstand. De Oude Landen en het Fortje Van Merksem zorgen voor groen in de buurt. Openbaar vervoer en deelvervoer stopt op een boogscheut. Verder zit je direct aan grote invalswegen zoals de Noorderlaan en op- en afrit van de Antwerpse ring.



- 3 units

- Dak geïIsoleerd in 2019

- Kleinschalig gebouw met lage algemene kosten

- Terras en tuin



Inkomhal met meterkast leidt naar de 1e inkomdeur. De gelijkvloerse verdieping is gekend als commerciële ruimte maar kan worden geregulariseerd naar een residentiële functie. Open leefruimte met aparte keuken, badkamer en. 1 slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang naar de groene tuin.



De 2 bovengelegen appartementen zijn hetzelfde ingedeeld. De open leefruimte met ingerichte keuken bevindt zich aan de voorzijde. De nachthal met toegang naar de badkamer en de technische berging leidt naar de 2 slaapkamers aan de rustige achterzijde.



De badkamer voorziet een inloopdouche, een wastafel, een toilet en een handdoekdroger. Verder nog een leuk terrasje; ideaal voor de eerste ochtendkoffie of 5 o’clock aperol in het weekend.



Huurrendement van 4,7%. Gas en elektriciteit op privatieve meters. Water op collectieve meter.



Don’t wait until it’s too late!

Lees meer

Algemeen

  • Prijs€ 479.000
  • AdresKruisbekstraat 21, 2170 Merksem
  • ReferentieSIA/24/004
  • TypeWONING
  • Bewoonbare oppervlakte256m²
  • Grond oppervlakte222m²
  • Bouwjaar1973
  • Voorgevel7m
  • Perceel breedte7m
  • Bouwlagen2
  • BeschikbaarHuurovereenkomst te respecteren
  • Beschikbaar (detail)Gelijkvloers Vrij van gebruik V1 Verhuurd per 10/2019 V2 Verhuurd per 02/2021

Indeling

  • TuinJa
  • Tuin oppervlakte100m²
  • Tuin orientatieOost
  • TerrasJa
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers3
  • Aantal WC's3
  • Parking buitenJa
  • Parkings buiten2
  • Algemene staatOp te frissen

Comfort

  • VerwarmingIndividueel
  • Verwarming typeCV op gas
  • KeukenKasten met toestellen
  • BeglazingDubbel
  • RaamkozijnAluminium
  • DakPlat dak

Keuringen

  • EPC189 kWh/m²
  • EPC peilB
  • Electrische keuringJa, conform AREI

Bijkomende informatie

  • Stedenbouwkundige bestemmingNog niet aangevraagd
  • Stedenbouwkundige vergunningenNog niet aangevraagd
  • Dagvaarding en herstelvorderingNog niet aangevraagd
  • VoorkooprechtNog niet aangevraagd
  • VerkavelingsvergunningNog niet aangevraagd
  • Overstromingsgevoelig gebiedNiet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • P-score Klasse A
  • G-score Klasse A
Lees meer

Contacteer ons over dit pand

Sinjoor Makelaars - Douwe Van Rompaey

03 283 05 00 douwe@sinjoor.be



Niet gevonden wat je zocht? Neem contact op met onze makelaars en zij helpen jou een pand te vinden.

Gelijkaardige panden