Gratis schatting

Charmante gezinswoning met brede tuin

€ 359.000
Interesse?
slaapkamers
4
badkamers
1
garages
1
oppervlakte
196 m²

Charmante gezinswoning met brede tuin 24374

Nieuwstraat 22, 2570 Duffel

Vandaag ontmoeten we elkaar in wat zomaar eens de tofste straat van Duffel zou kunnen zijn. Je woont hier in het midden van het centrum, op een steenworp van het Muggenbergpark – met achter je hoek alle supermarkten, handelaars, horeca en scholen die je je maar kan wensen. Het straatje zélf staat bekend om z’n gastvrijheid en ultrawarm burengevoel. Een zaligheid om in thuis te komen! Verder direct aan openbaar vervoer en verschillende invalswegen.

          Karakterpand

          Brede en groene tuin

          Technieken en isolatie up-to-date

          Aparte garagebox te koop aan € 37.500

De inkomhal leidt naar de ruime leefruimte met originele elementen en huge raampartijen die voor een schitterende lichtinval zorgen. Living, eetkamer en leefkeuken lopen in elkaar over. De uitgeruste leefkeuken is hier letterlijk het kloppend hart van de woning. Via een grote schuifpui is er toegang naar het terras en de groene tuin met oost oriëntatie. Verder geniet je van een poortje dat leidt naar de naastgelegen garageboxen.

Langs buiten ziet dit huisje er knus en gezellig uit, maar laat je niet misleiden: deze knappe woonst trakteert op maar liefst vier slaapkamers! De badkamer omvat een bad met douche, een dubbele wastafel, linnenkast en een toilet. Een zol

Zowel de zolder als een ruime kelder zorgen voor handige extra bergruimte.

Don’t wait until it’s too late! Maak snel een afspraak.

Lees meer

Algemeen

  • Prijs€ 359.000
  • AdresNieuwstraat 22, 2570 Duffel
  • ReferentieSIA/25/014
  • TypeGesloten bebouwing
  • Bewoonbare oppervlakte196m²
  • Bouwjaar1930
  • Voorgevel5m
  • Perceel breedte5m
  • Bouwlagen4

Indeling

  • TuinJa
  • Tuin oppervlakte158m²
  • Tuin orientatieOost
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1
  • Aantal WC's2
  • Garages1
  • LiftJa
  • Algemene staatOp te frissen

Comfort

  • VerwarmingIndividueel
  • Verwarming typeCV op gas
  • KeukenVolledig ingebouwd
  • BeglazingDubbel
  • RaamkozijnPVC
  • DakZadeldak

Keuringen

  • EPC218 kWh/m²
  • EPC peilC
  • EPC unieke code20250115-000350543-RES-1
  • AsbestattestGeen asbest gevonden

Bijkomende informatie

  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
  • Stedenbouwkundige vergunningenNee
  • Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningNee
  • Overstromingsgevoelig gebiedNiet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • P-score Klasse A
  • G-score Klasse A
Lees meer

Documenten

  • Grondplannen NieuwD22.pdf
  • EPC Certificaat-20250115-0003505243-RES-1.pdf
  • Watertoets waterbeheerder Nieuwstraat 22, Duffel A0528G3P0000.pdf

Vul onderstaand formulier in om de documenten te downloaden.

Contacteer ons over dit pand

Sinjoor Stad - Douwe Van Rompaey

03 283 05 00 douwe@sinjoor.be



Niet gevonden wat je zocht? Neem contact op met onze makelaars en zij helpen jou een pand te vinden.

Gelijkaardige panden