Gratis schatting

Villa met EPC A in Mariaburg-Brasschaat

€ 949.000
Interesse?
slaapkamers
5
badkamers
2
garages
1
oppervlakte
294 m²

Villa met EPC A in Mariaburg-Brasschaat 24912

Grotlei 2, 2930 Brasschaat

In een rustige, residentiële straat van Mariaburg ontdek je deze volledig gerenoveerde villa met EPC-label A. Alles ademt kwaliteit, licht en ruimte van de open keuken tot de weelderige tuin. Dankzij de grondige renovatie die werd afgerond in 2024, is dit een woning waar je zó kunt intrekken: met het comfort van morgen en de charme van vandaag.

De eigenaar zegt het zo:
Vanuit elke kamer zie je groen. Hier word je vanzelf kalm.


  • Vrijstaande woning op toplocatie in Brasschaat
  • EPC-label A = zeer energiezuinig
  • 5 ruime slaapkamers
  • 2 stijlvolle badkamers
  • Grote tuin met prachtige beplanting
  • Lichtrijke leefruimtes met grote raampartijen
  • Designkeuken met kookeiland, natuursteen en houtaccenten

Stap binnen en voel hoe licht en rust je omarmen. De leefruimte is royaal en warm, met grote ramen die uitkijken op het omliggende groen. Alles vloeit naadloos in elkaar over: de zithoek, de eetkamer en de open keuken een echte eyecatcher, met een stijlvolle combinatie van zwart steen en warm hout, afgewerkt met karaktervolle tegels.

Naast de leefruimte vind je een praktische wasberging en een inpandige garage.

De tuin is een oase van rust en privacy. Dankzij het overdekte terras geniet je ook op een druilerige zomerdag van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een eigen badkamer, terwijl een tweede badkamer en een apart toilet via de gang bereikbaar zijn.

De afgewerkte zolder op de tweede verdieping biedt nog een extra kamer perfect als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.

 

Qua uitrusting zit je hier helemaal goed:


  • Ventilatiesysteem type D
  • Zonnepanelen
  • Hybride warmtepomp
  • Vloerverwarming in delen van de woning
  • Regen- én grondwaterrecuperatie

 

Deze villa is niet zomaar instapklaar ze is toekomstklaar.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Bel voor een afspraak naar 03 646 66 55 of mail naar lynn@sinjoor.be.

Lees meer

Algemeen

  • Prijs€ 949.000
  • AdresGrotlei 2, 2930 Brasschaat
  • ReferentieSIN/25/059
  • TypeVilla
  • Bewoonbare oppervlakte294m²
  • Grond oppervlakte765m²
  • Voorgevel11m
  • Perceel breedte18m
  • Bouwlagen3

Indeling

  • TuinJa
  • TerrasJa
  • Terras oppervlakte45m²
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2
  • Aantal WC's2
  • Parking buitenJa
  • Parkings buiten1
  • Garages1
  • Algemene staatDirect bewoonbaar

Comfort

  • VerwarmingIndividueel
  • Verwarming typeWarmtepomp
  • KeukenHyper-geïnstalleerd
  • BeglazingHoogrendementsglas
  • RaamkozijnAluminium
  • DakZadeldak

Keuringen

  • EPC71 kWh/m²
  • EPC peilA
  • EPC unieke code20250218-0003532727-RES-1
  • Electrische keuringJa, conform AREI
  • AsbestattestGeen asbest gevonden

Bijkomende informatie

  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied
  • Stedenbouwkundige vergunningenJa
  • Dagvaarding en herstelvorderingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • VoorkooprechtNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Overstromingsgevoelig gebiedNiet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
  • P-score Klasse A
  • G-score Klasse A
Lees meer

Contacteer ons over dit pand

Sinjoor Makelaars - Lynn Baeyens

036466655 lynn@sinjoor.be



Niet gevonden wat je zocht? Neem contact op met onze makelaars en zij helpen jou een pand te vinden.

Gelijkaardige panden