Hoe bepaal je de waarde van je appartement?

1. Gemeenschap
   In appartementsgebouwen zijn er gemeenschappelijke ruimtes, voorzieningen die door alle bewoners worden gebruikt. Denk aan gangen en liften, maar evengoed tuinen, garages, kelders of zelfs zwembaden. Hoe goed deze gemeenschappelijke elementen onderhouden worden en of ze gepaard gaan met nog te verwachten kosten, heeft invloed op de verkoopprijs. Opletten dus.

2. Ligging in het gebouw zelf
   Appartementen op het gelijkvloers zijn doorgaans duurder dan op een andere verdieping. Indien er een lift is kan een unit op de bovenste verdieping nog duurder zijn. Hoekappartementen kunnen door hun raampartijen & het bijhorende lichtinval ook een hoger prijskaartje hebben. U leest het, niet alleen locatie speelt een rol ook waar het appartement zich in het gebouw bevindt duidt mee de prijs.

3. Onderhoudskosten
   Over het algemeen zijn de onderhoudskosten voor een appartement doorgaans lager dan die van een huis, aangezien deze kosten gemeenschappelijk worden gedeeld. Deze kosten kunnen variëren van algemene werkzaamheden, zoals onderhoud aan de lift, schilderwerk en vloeronderhoud, tot gedeelde energiekosten en tuin- en groenverzorging. Het is echter belangrijk op te merken dat hoge gemeenschappelijke lasten een invloed kunnen hebben op de waarde van een appartement. Deze factoren kunnen sterk verschillen van pand tot pand.

4. Privacy
   Het verschil in privacy zit naast potentiële inkijk ook in geluidsoverlast en gebrek aan isolatie binnen een appartement. Over het algemeen is er meer kans op geluidsoverlast omdat geluiden van aangrenzende eenheden makkelijk door muren en vloeren kunnen dringen. Moderne appartementen beschikken vaak wel over isolerend materiaal, maar bij oudere gebouwen is dit meestal minder het geval. Goed geïsoleerde appartementen zullen daarom, naast de meerwaarde voor de energiekosten, ook een extra voordeel hebben bij schatting. 

Je kan steeds vrijblijvend je appartement door ons makelaarsteam laten schatten. Op die manier krijg je waardevolle inzichten in de waarde van je appartement zonder financiële verplichtingen. Niet alleen is een schatting bij Sinjoor Makelaars gratis, we geven je ook een correct beeld van realistische prijsverwachtingen en helpen je de verkoopopbrengst te maximaliseren.