Bij Sinjoor Makelaars combineren we marktkennis en ervaring om je een goed onderbouwde waardebepaling te bieden. Zo weet je precies waar je staat en kun je met vertrouwen de volgende stap zetten. Ontdek wat onze gratis schatting inhoudt en hoe wij je helpen het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Een correcte schatting begint bij lokale kennis. Twee woningen met dezelfde oppervlakte kunnen een paar straten verder in waarde verschillen. Daarom verloopt bij Sinjoor Makelaars een schatting altijd met een makelaar die jouw buurt door en door kent en dagelijks woningen en appartementen verkoopt in Antwerpen en de noordrand.

Antwerpen stad

In de stad draait de markt vooral rond appartementen, herenhuizen en opbrengsteigendommen. Buurten als het Zuid, het Eilandje en de Zurenborg liggen anders in de markt dan Borgerhout of Hoboken. Bij oudere herenhuizenwegen renovatiestaat en EPC-label soms zwaar door. Ons kantoor in Antwerpen kent elke wijk.

Merksem

Merksem is populair bij starters en jonge gezinnnen die dicht bij de stad willen wonen tegen een betaalbaardere prijs. Maar ook investeerders staan klaar om een appartement te kopen als opbrengsteigendom. Rijwoningen en appartementen domineren het aanbod. Vraag je schatting aan via ons kantoor in Merksem.

Ekeren

Ekeren combineert een groen, dorps karakter met een vlotte verbinding naar de stad en de haven. Gezinswoningen met tuin zijn hier sterk gegeerd, maar een ook een appartement in het centrum is ons niet onbekend. Ons kantoor in Ekeren volgt de lokale verkoopprijzen op de voet op.

Brasschaat

In Brasschaat spelen perceelgrootte, groen en de ligging ten opzichte van het centrum en het park een grote rol. Villa's en ruime vrijstaande woningen vragen een specifieke aanpak bij de waardebepaling. Contacteer ons kantoor in Brasschaat voor een gratis schatting.

Woon je in een andere gemeente in de regio, zoals Schoten, Kapellen, Wijnegem, Deurne of Wilrijk? Ook daar kennen wij de markt en schatten we graag je woning.

De waarde van een woning of appartement wordt bepaald door verschillende factoren. Sommige liggen voor de hand, zoals de ligging en de oppervlakte, terwijl andere minder zichtbaar zijn, maar minstens evenveel invloed kunnen hebben. Hieronder ontdek je welke elementen een belangrijke rol spelen bij het bepalen van de waarde van je vastgoed.

• Ligging: de buurt, de straat, bereikbaarheid, nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, en de oriëntatie van tuin of terras.
• Bewoonbare oppervlakte en indeling: het aantal slaapkamers, badkamers en hoe logisch en lichtrijk de ruimtes zijn ingedeeld.
• Perceel: de grootte en vorm van het perceel, de tuin en eventuele uitbreidingsmogelijkheden.
• Bouwjaar, onderhoudstoestand en renovaties: dak, ramen, isolatie, verwarming, keuken en badkamer. Recente renovaties verhogen de waarde.
• EPC-label: een woning met een goed energielabel is meer waard. Bij een woning met label E of F moet de koper binnen vijf jaar renoveren, en dat weegt mee in de prijs.
• Verplichte attesten: een conforme elektrische keuring, een asbestattest en een bodemattest vermijden discussies en prijsdruk tijdens de onderhandelingen.
• Stedenbouwkundige situatie en overstromingsgevoeligheid: vergunde constructies, bestemming en watertoets (P- en G-score).
• Vergelijkbare verkopen: recente verkoopprijzen van gelijkaardige woningen in de buurt zijn de belangrijkste toetssteen.
• Marktomstandigheden: de rentevoeten en de vraag naar dit type woning op dit moment.

Niet elke factor weegt even zwaar door. Bovendien zijn er belangrijke verschillen tussen woningen en appartementen. Zo spelen bij appartementen ook de gemeenschappelijke delen, de mede-eigendom en eventuele gemeenschappelijke kosten een rol. De uiteindelijke waarde hangt dus altijd af van de specifieke kenmerken van jouw eigendom.

Wil je weten hoeveel jouw woning of appartement vandaag waard is?