Sinjoor makelaars scoort een 4.5/5
Eigentijdse villa met vijf slaapkamers, EPC B en een afwerking die klaar is voor de toekomst
In een rustige en groene woonomgeving in Kapellen, aan de Leeuweriklaan 12, staat deze stijlvolle vrijstaande villa op een perceel van 674 m². Een woning die meteen overtuigt door haar uitstraling, haar doordachte renovaties en vooral door de ruimte die ze te bieden heeft. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 313 m² is dit een thuis waar een gezin moeiteloos kan groeien, leven en genieten.
In 2015 werd de villa volledig met de hoogste zorg gerenoveerd én energetisch geoptimaliseerd. Dankzij onder meer driedubbele beglazing, een geïsoleerde en met crepi afgewerkte gevel en een EPC-score B (106 kWh/m²) combineert deze woning hedendaags wooncomfort met een lager energieverbruik. Hier koop je niet alleen vierkante meters, maar ook gemoedsrust voor de toekomst.
De ligging is minstens even aantrekkelijk. Midden in de residentiële wijk De Sterre is de Leeuweriklaan is een rustige straat waar wonen nog écht wonen is: weinig verkeer, veel groen en alle voorzieningen van Kapellen binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl je thuis geniet van rust en privacy.
Vijf slaapkamers, twee badkamers, een kelder, garage, carport, een overdekt terras en een prachtig aangelegde oprit met automatische schuifpoort maken van deze villa een woning die zich moeiteloos aanpast aan elke levensfase.
Buitenomgeving
Aankomen in stijl, genieten in alle rust
Vanaf het moment dat de automatische schuifpoort opent, voel je dat deze woning met aandacht werd ontworpen. De verzorgde oprit biedt ruim plaats aan meerdere wagens en leidt naar zowel de garage als de carport.
Achteraan vormt het overdekte terras het verlengstuk van de leefruimte. Een plek waar lange zomeravonden vanzelfsprekend worden en waar je, ongeacht het seizoen, comfortabel buiten kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen, huisdieren of gewoon om in alle rust tot jezelf te komen.
Leefruimte
Licht, ruimte en een natuurlijke flow
Binnen valt meteen de royale leefruimte op, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De verschillende leefzones lopen harmonieus in elkaar over en creëren een aangename sfeer voor zowel gezellige gezinsmomenten als het ontvangen van gasten.
Dankzij de doordachte indeling voelt elke ruimte open, praktisch en comfortabel aan. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van ruimte zonder in te boeten aan gezelligheid.
Verdieping
Plaats genoeg voor het hele gezin
De eerste verdieping biedt maar liefst drie volwaardige slaapkamers, waardoor elk gezinslid over een eigen plek beschikt. Ook een thuisbureau, hobbykamer of dressing behoren moeiteloos tot de mogelijkheden.
Met twee volledig uitgeruste badkamers verloopt ook de ochtendspits een stuk aangenamer. Comfort, functionaliteit en privacy gaan hier hand in hand.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 afgewerkte slaapkamers.
Extra troeven
Sommige woningen onderscheiden zich door hun afwerking, andere door hun ruimte. Deze villa combineert beide.
Een instapklare gezinsvilla waar comfort, energiezuinigheid en ruimte perfect samenkomen. Een woning die vandaag alles biedt wat je verwacht, én klaar is voor morgen.
