Je huis verkopen: essentiële inzichten en advies

1. Prijsstelling is essentieel 
   Een van de belangrijkste aspecten van het verkopen van een huis is de juiste prijsstelling. Zet je huis dus niet te duur op de markt, omdat dit potentiële kopers kan afschrikken. Kies echter ook niet voor een te goedkope prijs, want dan loop je het risico geld te verliezen. Er zijn verschillende factoren die de waarde van je huis kunnen beïnvloeden. 
2. Overweeg de nodige kosten 
   Bij het verkopen van een huis komen verschillende kosten kijken. Denk aan makelaarskosten, notariskosten en eventuele reparatiekosten om je huis verkoopklaar te maken. Het is essentieel om deze kosten mee te nemen bij het bepalen van je vraagprijs. Door een realistische prijs te hanteren die ook deze kosten dekt, voorkom je onverwachte financiële verrassingen voor zowel jou als de potentiële kopers.
3. Professionele presentatie 
   Een goede visuele presentatie kan het verschil maken en potentiële kopers aantrekken. Zorg er daarom voor dat je huis en tuin er verzorgd uitzien wanneer er foto’s worden genomen. Zijn er ruimtes die aan renovatie toe zijn? Overweeg dan om home-styling te voorzien om de kamers in je huis aantrekkelijker te maken. Een goedkopere oplossing dan home-styling is het laten photoshoppen van een ruimte. Zo kan een badkamer bijvoorbeeld in een slaapkamer worden omgezet, zodat het potentieel van de ruimte zichtbaar wordt.
4. Wees transparant
   Geef zo veel mogelijk correcte informatie mee aan potentiële kopers. Dit schept vertrouwen, wat essentieel is voor een succesvolle woningverkoop. Gedetailleerde informatie aanbieden helpt niet alleen om verwachtingen af te stemmen, maar voorkomt ook onaangename verrassingen tijdens latere fases van het verkoopproces.
5. Bereid je administratie voor
   Zorg ervoor dat je alle relevante documenten, zoals het EPC-attest, de elektrische keuring en het asbest-attest, bij de hand hebt. Bovendien stelt georganiseerde administratie je in staat om snel te reageren op een bod van potentiële kopers, waardoor het verkoopproces vlotter verloopt. Heb je bepaalde attesten nog niet in orde gebracht, dan kan de koper mogelijk zijn interesse verliezen.
6. Wees flexibel met bezichtigingen
   Potentiële kopers hebben misschien drukke schema's, dus wees bereid om flexibel te zijn met bezichtigingsafspraken. Vaak betekent dit bezichtigingen in de avond en het weekend. Wil je de bezichtigingen graag bundelen? Organiseer dan een kijkdag waarop kijkers van tevoren een tijdslot krijgen toegewezen. 

Extra ondersteuning

Wil je de verkoop van je woning liever uitbesteden? Maak vrijblijvend een afspraak met onze makelaars voor een verkennend gesprek. We streven ernaar om je een vlotte en succesvolle verkoopervaring te bieden, waarbij we al je vragen beantwoorden en je door elke fase van het proces begeleiden. Laat je woning gratis schatten en verkrijg de correcte prijsstelling.

Welke documenten heb ik nodig om mijn woning te koop te zetten?
De kadastrale gegevens, stedenbouwkundige informatie en het bodemattest zijn enkele van de belangrijkste documenten. Verder mogen ook attesten als het EPC-attest, de elektrische keuring en het asbest-attest niet ontbreken. 
 

Wat zijn de voorwaarden bij verkoop door Sinjoor Makelaars? 
Bij de verkoop van je woning via Sinjoor Makelaars wordt een verkoopopdracht opgesteld. In de verkoopopdracht wordt beschreven hoeveel het ereloon bedraagt, welke documenten verplicht zijn om aan te leveren en welke notaris je hebt. 
 

Hoe verloopt een opdracht tot verkoop? 
Neem hiervoor contact met ons op om een afspraak te maken. Ontdek hoe wij jou kunnen helpen.